本月底，我市第一宗“三旧”改造落地建设的项目——东城讯通改造项目将举行动工仪式，而明年将有一批改造项目陆续落地动工。
昨日下午，东莞市实施《规划纲要》群众论坛(第五期)在市图书馆举行，政府部门、开发商代表、专家和市民共100多人共聚一堂，热议“着力抓好‘三旧’改造，提高东莞城市素质”的主题。
“随着城市产业结构的不断升级，许多原来制造业集中的旧城区、镇区逐步演化为商业区，‘三旧’改造也就非常必要。”市国土资源局副局长陈润池说，我市纳入标图建库的地块共2294宗，涉及土地面积约27万亩。
为抢抓项目报批，我市调整了原来先单元规划后改造方案的串联流程，允许改造方案和规划同步进行，一并上报；且规定对于符合控规和只对控规微调的项目，可以不编制单元规划。陈润池表示，据目前统计，今年174宗问责项目中就有102宗属于该类项目，大量节省了项目报批时间和成本。
“前不久，在市‘三旧’办与规划部门协商后，允许在控规未批准的情况下，可按在编控规草案和审查规范确定的规划要素，上报改造方案，项目报批大大加快。”陈润池说，在今年的项目报批等工作的基础上，明年将有望看到改造项目落地动工。在本月底，东城讯通改造项目将举行动工仪式，成为我市第一宗落地建设的“三旧”改造项目。
陈润池透露，在前期出台土地出让金调整、市场评估等基础上，经过多轮讨论协商和反复征求意见，《东莞市“三旧”改造拆迁工程与拟拆迁土地使用权捆绑入市招拍挂的流程》和《东莞市“三旧”改造先拆迁、后出让拆迁土地使用权招拍挂的流程》即将完成并出台，为社会资金参与“三旧”改造“破冰”。
据悉，此次论坛由省委宣传部指导，市委宣传部、市政府办公室、市国土资源局、市社科联主办，市“三旧”办、东莞日报社承办。
